Календарь новостей
пнвтсрчтптсбвс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

«Селенские» возвращаются? Арбитраж встал на сторону торговцев

17.10.2012, 13:35

 

Арбитражный суд Астраханской области удовлетворил исковые требования ООО «Союз предприни-мателей» (представителей рынка «Селена») и признал сделку о передаче участка в аренду недействительной.

На прошлой неделе была опубликована мотивировочная часть решения. По прошествии двух с лишним лет предприниматели доказали, что их изгнали с рынка незаконно.

Рынок преткновения

Как уже писал «Горожанин», конфликт разгорелся из-за участка площадью 3183 кв. м, расположенного на пересечении улиц Савушкина и Анри Барбюса. В 2006 году ООО «Союз предпринимателей» обратилось к городским властям с просьбой передать им в аренду территорию рынка «Селена». Комитет имущественных отношений написал в ответ, что сообщит заявителям о месте и времени проведения торгов.

Предприниматели стали ждать. Тем временем комитет без аукциона заключил договор аренды спорного земельного участка с ООО ПКФ «Стройград». Вскоре эта фирма передала свои права и обязанности по договору аренды ООО ПКФ «Элвизо». Претензии предпринимателей администрация города оставила без внимания. А в сентябре 2010 года торговцев силой выдворили с рынка.

Предприниматели решили отстаивать свои права и подали иск в областной арбитражный суд. Но проиграли. Подали апелляцию в Саратов.

Но и там за них не заступились. Предприниматели пошли дальше — в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (г. Казань). И тут в деле появился новый поворот. В феврале 2011 года Федеральный арбитражный суд Поволжского округа установил запрет на продажу, аренду и застройку спорной территории до окончания судебных разбирательств.

Вот новый поворот

В августе этого года кассационная инстанция постановила вернуть дело в суд первой инстанции на повторное разбирательство. Астраханский арбитраж в свою очередь вынес вердикт в пользу предпринимателей. Судья принял решение удовлетворить иск ООО «Союз предпринимателей» об отмене спорной сделки с участком. Главный довод: законный интерес потенциального участника торгов состоит в том, чтобы иметь равную с другими претендентами возможность принимать участие в публичных торгах.

«Извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения (наивысшей цены). Об этом сказано в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ. Таким образом, ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания их недействительными». — поясняет судья Юрий Подосинников.

Между тем решение может быть обжаловано в 12-м арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня его принятия.

Узнать о дальнейших планах нынешних арендаторов не удалось. Однако ситуация может развиваться по двум сценариям: либо апелляции, либо проведение честного аукциона на право аренды спорного участка. Кстати, в числе претендентов могут оказаться и новые лица.

Ксения Яваева,

"Горожанин" № 41, 17.10.2012 г.

comments powered by HyperComments