Астрахань обогнала областные центры России по концентрации сделок с недвижимостью

Астрахань стала абсолютным лидером среди российских городов по доле покупок недвижимости, приходящихся на административный центр. Согласно данным аналитиков платформы «Циан», в текущем году на областную столицу пришлось 86% всех сделок с жильём в регионе. Этот показатель оказался самым высоким в стране.

Вслед за Астраханской областью в рейтинге расположились Омская область – 85%, Северная Осетия – 82%, Тюменская область и Ненецкий автономный округ – по 81%. Для сравнения, в среднем по России на административные центры регионов приходится около 60% сделок, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 56%.

Эксперты связывают сложившуюся ситуацию с процессами глобальной урбанизации. Жители малых городов и сельской местности всё активнее переезжают в областные центры, где сосредоточены основные рабочие места, образовательные учреждения и развитая инфраструктура. В регионах с высокой долей сделок в столицах, как правило, значительная часть населения проживает именно в административных центрах – от 43% до 61%. В среднем по России этот показатель составляет 37%.

Рост интереса к столичным городам заметен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. При этом новостройки традиционно более сконцентрированы в крупных городах, поскольку именно там ведётся основное строительство.