Минувший месяц ознаменовался тотальным снижением продаж первичного жилья во всех крупных городах России. Аналитики связывают это с высокими ипотечными ставками и праздничными выходными, сократившими рабочие дни. Однако среди региональных центров отчётливо выделяется Астрахань: здесь падение составило всего -3,5% – 247 сделок по договорам долевого участия: это лучший показатель в представленной выборке.
Для сравнения: в Кирове и Хабаровске рынок рухнул более чем на треть (-35,5%), в Екатеринбурге на -24%, в Ижевске и Владивостоке снижение превысило 23%. Даже относительно стабильные Тюмень (-9,7%) и Ростов-на-Дону (-9,9%) потеряли почти втрое больше, чем Астрахань. При этом в абсолютных цифрах астраханский рынок скромен по сравнению с миллионниками, но его устойчивость выглядит аномалией.
Почему Астрахань так слабо отреагировала на общий спад? Возможно, здесь сыграл роль эффект низкой базы или локальные факторы спроса, но факт остаётся фактом: местные застройщики понесли минимальные потери. На фоне тотального охлаждения первичного рынка Астрахань демонстрирует удивительную стабильность, и июнь покажет, сохранится ли эта тенденция или город всё же догонит общероссийский тренд.
Ранее AST-NEWS.ru сообщал о сокращении выручке астраханских девелоперов от ДДУ.
Фото: astrobl.ru
