Аналитики популярных сайтов о недвижимости изучили динамику зарплат и цен на вторичное жильё в крупных городах России и выделили локации с потенциалом дальнейшего удорожания квартир. За год средняя цена «квадрата» выросла на 9%, а зарплаты – на 16%, то есть доходы обогнали инфляцию на рынке недвижимости.
Особый интерес вызывает вторая группа городов, куда попала Астрахань. Здесь зафиксирован один из самых высоких приростов зарплат в стране: +27-37%, 1-6 места по этому показателю, однако цены на вторичку либо снизились, либо подросли минимально, от -2% до +5%). Именно в таких городах, по мнению экспертов, сохраняется наибольший потенциал роста цен на жильё: рост доходов неизбежно повышает платёжеспособный спрос, а низкая текущая база и ограниченное предложение новостроек лишь усиливают этот эффект.
Для сравнения: в первой группе, куда входят, например, Оренбург и Волгоград, дорожает и то, и другое, в третьей – Москва, Казань, а также ряд городов с низкими доходами – цены растут быстрее зарплат, а в четвёртой – Элиста, Омск, Краснодар, наблюдается стагнация обоих показателей. Астрахань же остаётся одним из самых перспективных рынков для возможного удорожания вторичного жилья в ближайшей перспективе.
Ранее AST-NEWS.ru сообщал, что астраханская вторичка оказалась самой дешёвой в ЮФО.
Фото: t.me/astrakhan_adm
