Так называемая «дачная амнистия» продлена ещё на два года. Произойдёт это в третий раз. И продлится он до марта 2020 года, хотя и планировалось завершить её в текущем году. До этой даты дачники имеют право в упрощённом порядке приватизировать имеющиеся сотки и даже построить на них недвижимость.
По официальным данным, сейчас в нашей стране зарегистрировано более 3,5 миллионов жилых домой и около 7 миллионов земельных участков, имеющих статус дачных. Продление «дачной амнистии» позволит решить проблему приобретения в собственность земли ещё двум миллионам россиян.
Согласно нынешнему законодательству, на приобретённых в собственность земельных участках можно будет совершать любые сделки. При этом упрощается взаимодействие с нотариусами, страховщиками, коммунальщиками. На приватизированных участках можно будет прописываться.
Однако затеяв новую дачную перестройку, к ней по большому счёту не подготовились, как следует, ни дачники, ни правительство. И выяснилось это в ходе эксперимента по реализации положений закона о садоводстве и огородничестве, который вступает в силу с января 2019 года. Изменения, содержащиеся в нём, коснутся 60 с лишним миллионов граждан. А это каждый второй житель страны.
Закон о дачном ведении хозяйства был принят летом минувшего года, а заработать он должен только в будущем году. На «раскачку» было дано полтора года. Все ли подготовились к этому важному событию? Как выяснилось, не все. А ведь дачников ждут серьёзные испытания, отмечают аналитики. И вот первое из них. Со следующего января владельца дачного участка могут не поставить на учёт как нуждающегося в жилье, если у него есть в дом в садоводческом товариществе.
Вторым новшеством можно считать количество кооперативов и товариществ. Раньше их было несколько самых разных направлений. С будущего года останется только два: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество. Дачников, как таковых, теперь в России не будет. Но как это сделать, если люди уже привыкли к этому слову? Думаю, в повседневной жизни оно будет применяться не один год. Всем сегодняшним садоводческим и огородническим объединениям придётся перерегистрироваться и применять новый Устав. Разница между садоводческими и огородническими товариществами будет огромная. Садоводы, к примеру, могут без разрешения властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам – даже капитальные строения, в которых можно будет прописаться. А вот огородники не могут этого делать. Им разрешается возвести на участке лишь постройку: сарай, теплицу, колодец… Даже от дождя людям негде будет спрятаться. Согласно старым правилам, огородники имели право на строительство дома. Новый закон допускает на участке жилое помещение, если оно было зарегистрировано до принятия этого закона. Тогда такое жилье не будет считаться самостроем.
Если гражданин не желает быть членом товарищества по тем или иным причинам, это ему обойдётся дорого. Ему придётся платить, как всем членам товарищества. В том числе за работу председателя и членов правления. В законе сказано: лица без участия в товариществе обязаны платить за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования.
Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках. Если земельный участок находится в собственности, значит всё находящееся на нём – частная собственность. И гражданин вправе делать, что хочет.
Некоторое время назад парламентарии приняли ряд законодательных актов запускающих новую дачную перестройку. Будем ждать, что из этого получится.
AST-NEWS.ru
По официальным данным, сейчас в нашей стране зарегистрировано более 3,5 миллионов жилых домой и около 7 миллионов земельных участков, имеющих статус дачных. Продление «дачной амнистии» позволит решить проблему приобретения в собственность земли ещё двум миллионам россиян.
Согласно нынешнему законодательству, на приобретённых в собственность земельных участках можно будет совершать любые сделки. При этом упрощается взаимодействие с нотариусами, страховщиками, коммунальщиками. На приватизированных участках можно будет прописываться.
Однако затеяв новую дачную перестройку, к ней по большому счёту не подготовились, как следует, ни дачники, ни правительство. И выяснилось это в ходе эксперимента по реализации положений закона о садоводстве и огородничестве, который вступает в силу с января 2019 года. Изменения, содержащиеся в нём, коснутся 60 с лишним миллионов граждан. А это каждый второй житель страны.
Закон о дачном ведении хозяйства был принят летом минувшего года, а заработать он должен только в будущем году. На «раскачку» было дано полтора года. Все ли подготовились к этому важному событию? Как выяснилось, не все. А ведь дачников ждут серьёзные испытания, отмечают аналитики. И вот первое из них. Со следующего января владельца дачного участка могут не поставить на учёт как нуждающегося в жилье, если у него есть в дом в садоводческом товариществе.
Вторым новшеством можно считать количество кооперативов и товариществ. Раньше их было несколько самых разных направлений. С будущего года останется только два: садоводческое некоммерческое товарищество или огородническое некоммерческое товарищество. Дачников, как таковых, теперь в России не будет. Но как это сделать, если люди уже привыкли к этому слову? Думаю, в повседневной жизни оно будет применяться не один год. Всем сегодняшним садоводческим и огородническим объединениям придётся перерегистрироваться и применять новый Устав. Разница между садоводческими и огородническими товариществами будет огромная. Садоводы, к примеру, могут без разрешения властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам – даже капитальные строения, в которых можно будет прописаться. А вот огородники не могут этого делать. Им разрешается возвести на участке лишь постройку: сарай, теплицу, колодец… Даже от дождя людям негде будет спрятаться. Согласно старым правилам, огородники имели право на строительство дома. Новый закон допускает на участке жилое помещение, если оно было зарегистрировано до принятия этого закона. Тогда такое жилье не будет считаться самостроем.
Если гражданин не желает быть членом товарищества по тем или иным причинам, это ему обойдётся дорого. Ему придётся платить, как всем членам товарищества. В том числе за работу председателя и членов правления. В законе сказано: лица без участия в товариществе обязаны платить за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования.
Если гражданин хочет стать индивидуалом с целью экономии, вряд ли это получится. Поэтому стоит очень подумать, прежде чем на это решиться.Много разного и всякого говорится в ходе обсуждения закона о скважинах и колодцах, которыми могут пользоваться дачники. Прежде чем построить их необходимо, мол, обзавестись лицензией, а также проводить экспертизу всех скважин и колодцев. А дело это дорогое. Не всем по карману. Даже не всем товариществам. Что уж говорить непосредственно о дачниках? На самом деле по закону «О недрах» никакой лицензии не требуется, если добыча воды из скважин составляет 100 кубометров в сутки. Расчёт идёт по счётчику. Как правило, садовое товарищество больше ста кубов воды не использует. А использует значительно меньше.
Тем более не надо лицензировать скважины и колодцы, расположенные на личных участках. Если земельный участок находится в собственности, значит всё находящееся на нём – частная собственность. И гражданин вправе делать, что хочет.
Некоторое время назад парламентарии приняли ряд законодательных актов запускающих новую дачную перестройку. Будем ждать, что из этого получится.
Борис Касаткин, астраханский областной общественно-политический еженедельник «Факт и компромат», №31 (791), 2018 г.
