Выходим на очень интересное дело по земельным сделкам астраханской городской администрации.
27 сентября 2013 года мэрия заключила соглашение с неким ООО "Регион-строй" "о развитии застроенной территории". Если кто-то думает, что развитие застроенной территории - это озеленение, обустройство дорог и отладка уличного освещения, то он заблуждается. Речь идет о том, чтобы снести имеющиеся дома и построить другие.
Под "застроенной территорией" мэрия и частный предприниматель договорились иметь в виду "территорию, на которой расположены аварийные и подлежащие сносу дома, а также иные объекты, вид использования которых не соответствует градостроительному регламенту".
Под "развитие" отдается целый квартал, ограниченный улицами Калинина-Нечаева-Чугунова-Иванова.
Площадь территории - 3,65 га практически в центре города. Цена вопроса - 490 тысяч (!) рублей. По крайней мере, бюджет получит именно столько.
Дальше мэрия признает расположенные в этом квартале дома аварийными и "урегулирует вопросы, связанные с освобождением земельных участков от прав третьих лиц". При этом очень интересно описаны перспективы местного населения: "застройщик обязуется передать в муниципальную собственность жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма". И названо количество таких квартир: двадцать семь.
В отношении остальных граждан, то есть собственников, предлагается обойтись выкупной ценой. Таких граждан будет много: только домов в квартале порядка шестидесяти, так что речь идет не менее чем про 250-300 семей.
И здесь следует пояснить, что такое выкупная цена: стоимость квадратного метра официально оценена в размере 32.000 руб., и размер выкупа зависит от жилплощади. Казалось бы справедливо. Но есть одно обстоятельство: перед нами старый квартал, где много коммуналок, и люди живут на площади в 15-20 кв. метров. Соответственно, вместо другой крыши над головой они получат 450-600 тысяч рублей, на которые, понятно, ничего не купят.
Проворовавшаяся мэрия готовит ничего не подозревающим людям перспективу стать бездомными.
Что мы будем делать? - помогать людям формировать под своими домами земельные участки. Это не только увеличит выкупную цену. Это еще и укрепит позиции жителей перед застройщиком и вынудит его пойти на приемлемые условия по предоставлению жилья.
И вообще, приватизация земли - дело правильное, и оберегающее от коммерческих поджогов, которые этот квартал уже затронули.
Автор: oleg-shein.livejournal.com
