Накопить на квартиру в Астрахани очень трудно. Переплата по ипотеке огромная, а стоимость вторички ежегодно увеличивается. Но ипотека - не единственный выход. Эксперты GorodKvadratov.ru рассказали о 4 самых действенных способах купить квартиру в Астрахани и хорошо сэкономить.
Способ 1. Откладывать деньги
На квартиру в Астрахани можно накопить “по старинке” - откладывать деньги. В среднем однокомнатная квартира в Астрахани сейчас стоит 1 458 000₽, двухкомнатная - 2 195 000₽, трёхкомнатная - 3 035 000₽. Если откладывать в месяц по 15 000₽, то за 8 лет можно накопить на хорошую однушку. Долго, но зато никаких переплат.
Способ 2. Взять квартиру в ипотеку
Самый популярный способ в Астрахани. Если взять кредит на 15 лет, ежемесячный платёж за среднюю однушку составит 14 321₽. Но переплата жуткая. Если откладывать по 14 321₽ в месяц самостоятельно, на однушку накопите за 8,5 лет, а ипотеку придётся выплачивать 15 лет. Переплата составит 1 117 000₽ - это около 76% от стоимости жилья.
Способ 3. Купить квартиру за материнский капитал
Можно хорошо сэкономить, если потратить материнский капитал на покупку квартиры.
Чтобы купить квартиру за счёт маткапитала, нужно:
- Обратиться в ПФР с пакетом документов: заявлением о распоряжении маткапиталом, паспортами и свидетельством о браке.
- Заключить договор купли-продажи - если маткапитала не хватает для покупки квартиры;
- Оплатить задаток;
- Заверить договор купли-продажи в Росреестре.
В 2019 году сумма материнского капитала составляет 453 026₽. За счёт маткапитала можно оплатить в среднем 20,5% стоимости двухкомнатной квартиры в Астрахани.
Также с помощью материнского капитала можно уменьшить сумму ипотеки или, если ребёнок родился после начала выплаты ипотеки, погасить заранее.
Если квартира уже есть, можно купить дешёвую квартиру в Астрахани на материнский капитал, сделать ремонт и сдавать в аренду.
Способ 4. Обменять квартиру по trade-in
Программа trade-in - самый выгодный и быстрый способ купить новую квартиру. Но есть условие - чтобы получить новую квартиру по trade-in, нужно отдать застройщику старую квартиру.
Заключить сделку trade-in нужно непосредственно с застройщиком. Старая квартира переходит застройщику, а новая отдаётся в собственность покупателю. Стоимость квартиры устанавливает застройщик, а затем потенциальный покупатель. Как правило, квартиры в строящемся доме стоят дешевле, поэтому можно купить новую квартиру по цене старой. Разница по trade-in составит 100 000-200 000₽, эту сумму нужно доплатить.
Все свежие объявления о продаже квартир в Астрахани можно найти на GorodKvadratov.ru.
