Президент Владимир Путин уже неоднократно обращал внимание региональных чиновников на проблему строительства жилья. Особенно тех, где много ветхого и аварийного жилья. Среди регионов, где есть такая проблема фигурирует и Астраханская область.

Мы, астраханцы, знаем об этом не понаслышке. Поэтому так близко к сердцу принимаем слова главы государства.

Прошлый год прошлый год рекордным для наших строителей никак не назовёшь. Особенно первый квартал. С января по март было введено в эксплуатацию жилых домов на 10,2 процента меньше, чем за аналогичный период 2011 года. Потом темпы строительства возросли. И уже в целом за первое полугодие было сдано 162,8 тысячи квадратных метров. Это на 15,3 процентов больше, чем за январь-июнь предыдущего года. При этом на долю индивидуальных застройщиков пришлось 146,4 тысячи квадратных метров. Это составляет 90 процентов от всего построенного жилья. Таковы данные Астраханьстата. Всего же за 2011 год ввели в эксплуатацию более 500 тысяч квадратных метров жилых площадей. И не удивительно, что в текущем году строители поставили цель: построить на 150 тысяч квадратных метров жилья больше, чем в 2012 году. То есть, 660 тысяч квадратных метров. При этом они обязались не увеличивать стоимость жилья. Как это сделать, вёлся разговор на заседании коллегии, которая прошла в феврале.

Цели и задачи строители наметили огромные. На это их нацелил губернатор Александр Жилкин, призвавший увеличить темпы возведения жилья на 30 процентов. Желая, видимо, подфартить губернатору вице-мэр Астрахани Алексей Шепелев пообещал, что строители увеличат сдачу домов в три раза. Для присутствующих показали специальный фильм, где фигурировали строительные площадки жилья в микрорайонах Бабаевского, Бумажников, Радужном, на улице Зелёной, на месте снесённых с лица земли пивкомбината и табачной фабрики, напротив ТРЦ «Алимпик» и в некоторых других местах. В том числе в сельской местности. Если всё это будет построено, чиновники уже сейчас должны сверлить дверки в лацканах пиджаков для орденов и медалей.

Большая часть жилья возводится за счёт федерального и областного бюджета и совсем минимальном софинансировании муниципальных образований. Некоторая часть жилых домов строится на собственные средства и средства корпоративных заемщиков. И это очень неплохо. Хотелось бы, чтобы при вводе в эксплуатацию строители не забывали о сопутствующих объектах досуга, быта, благоустройства, дорожном, обустройстве дворовых территорий.

Во время дискуссии был поднят вопрос о застройке площади между улицами Бакинской, Волжской и Ахшарумова, где значительное количество деревянного дореволюционного жилья. Планируется начать здесь строительство во втором квартале нынешнего года. Об этом заявил всё тот же Алексей Шепелев.

Строительная отрасль, как и некоторые другие, пострадала от финансового кризиса 2008 года. Об этом говорит падение объёмов. И как результат – невыполнение обязательств перед дольщиками и иными нуждающимися в жилье. Только одних обманутых дольщиков у нас оказалось около тысячи человек. По подсчётам аналитиков, в Астраханской области оказались «замороженными» 12 строек. Нынешняя благоприятная ситуация должна изменить положение к лучшему. Деньги есть. Желание – тоже. Дело за малым: освоить эти деньги по назначению.

Несмотря на то, что 2012 год был в некоторой степени неблагоприятным, строительные организации всех форм собственности и индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию более 508 тысяч квадратных метров жилья. Сюда входит новое строительство, расширение и реконструкция, что на 0,9 процента больше, чем было сдано в 2011 году. Если разложить это по объектам строительства, получится следующее: в областном центре, например, наблюдалось снижение ввода жилья – вместо 301,9 тысячи квадратных метров было построено 256,3 тысячи. А вот сельские районы обеспечили рост. В Наримановском и Черноярском нового жилья было построено и сдано в два с половиной раза больше, чем в 2011 году. Но в Приволжском районе строители поработали хуже, чем в предыдущем году, и сдали в эксплуатацию жилья на семь процентов меньше. Показатели в других сельских районах тоже не везде радуют.

Ежегодно в Астрахани и в районах области вводятся новые объекты жилищного и социального назначения. Строятся они из новых, экономичных и комфортных конструкций. Возведение таких объектов продолжится и в этом году в микрорайонах, которые поднимаются ускоренными темпами. Монолит, несъёмная опалубка – вот что сейчас применяется строительными организациями для придания объектам красоты. В этом можно убедиться, побывав на объектах. Особенно на тех, где сдача в эксплуатацию уже не за горами.

Текущий год обещает быть показательным в плане строительства новых объектов. И, в первую очередь, объектов жилищного строительства. Налаженная работа строительного комплекса уже даёт свои плоды. Это позволяет говорить о том, что темпы возведения жилья будут увеличиваться.

Борис Стрелецкий,

Астраханский общественно-политический еженедельник "Факт и компромат" № 23 (532), 21.06.2013 г.