Закон должен быть рабочим. Если закон нерабочий, то начинается беззаконие. Поджоги, убийства и т.д. В «Трилогии желаний» у Драйзера очень хорошо описан пример того КАК поступают с такими собственниками (Читайте классику. Там всё описано). Некрасиво? Неправильно? Возможно. Но именно так и поступают.
Астрахань горит? Поджоги? Логично. Все по закону. Если отсидеть за поджог или заплатить тому, кто возьмет на себя риски при поджоге дешевле, чем выкупить собственность, то будут жечь.
Как решать проблему? Предельно просто. Налог на имущество. 2%. Кадастровая стоимость объекта 2 ляма, а собственник просит 35? Нет проблем! Зафиксируйте факт и сделайте переоценку. Кто ж возражает, что объект стоит 35? Пусть платит 2% с 35 лямов (58 тысяч в пересчете на месяц). Как надоест – продаст. Не будет платить налог? Государство должно будет забрать за долги, переоценить и продать застройщику за 11.
Налог на имущество – наше всё.
Владимир Соколов, предприниматель
P.S.
Теодор Драйзер жил во времена дикого капитализма, к счастью они уже в прошлом.