При выборе подходящей недвижимости, исключительно важно узнать о ней как можно больше. Только такой подход позволит сделке купли/продажи пройти гладко и с соблюдением интересов обеих сторон. Одним из самых популярных источников информации о недвижимости, является кадастровая карта https://kartagov.net.

Для тех, кто еще не слышал про подобный инструмент, стоит вкратце сказать, что это карта Российской Федерации, которая целиком и полностью поделена на кадастровые участки. На каждый из них можно кликнуть и узнать его характеристики. Остановимся подробнее на функционале.

Что позволяет узнать кадастровая карта?

Чтобы понять принцип работы, рекомендуется остановиться на каком-то конкретном участке, например, в Астраханской области. Для этого открываем https://kartagov.net/karta/astrahanskaya-oblast и выбираем любой, который вам понравится. После клика мышкой, сразу же получаем информацию:

  • Кадастровый номер участка;
  • Кадастровая стоимость объекта недвижимости;
  • Форма собственности;
  • Категория земли;
  • Адрес и площадь участка;
  • Информация о строениях, если таковые имеются.

Кроме того, вы сможете наглядно увидеть границы участка и то, как они проходят. Это очень важный момент, так как при возникновении споров между соседями, для разрешения вопросов обращаются именно к кадастровой карте.

А еще помимо стандартных сведений, там же имеется возможность заказать выписку из ЕГРН, которая будет содержать уже более глубокую информацию:

  • Данные владельца кадастровой участка;
  • Факт наследования;
  • Наличие обременений;
  • Дата постановки на учет и прочее.

Не стоит объяснять, что все сделки купли/продажи недвижимости должны быть предельно прозрачными. Поэтому риелторы и частные лица часто прибегают к возможностям кадастровой карты, чтобы внимательно изучить конкретный объект и убедиться, что признаков мошенничества здесь нет.

Кадастровая карта позволяет вам внимательно изучить свой участок, его окрестности и вообще любой регион. Это можно делать как из каких-либо финансовых побуждений, так и просто ради любопытства. Наверняка каждый хоть раз задавался вопросом: «Интересно, кому принадлежит эта земля?». Сегодня на него можно ответить всего за несколько минут. Просто укажите кадастровый номер участка или найдите его вручную, ориентируясь на города, поселения и другие точки на публичной кадастровой карте.