Тепло расхолаживает. Тепло расслабляет. Тепло обволакивает. О холоде как-то не хочется думать. Зачем думать, если до этих самых холодов ещё ой как далеко! А на улице светит солнце, светло и мухи не кусают. В общем, вовсю буйствует бабье лето. Но тепло, как известно, обманчиво. Тем более осеннее. Сегодня жара под тридцать, а завтра могут быть заморозки на почве. Но нам, астраханцам, это кажется не реальным. Теплая погода у нас бывает долго. Иногда затягивается до ноября.

Официально отопительный сезон в России начинается с 15 октября. Но Россия-матушка велика. И если где-то в Якутии отапливать дома начинают чуть ли не с самого начала сентября, то у нас на юге раньше середины октября отопление жилья не начинают. Да и то в том случае, когда температура воздуха за окном опустится до семи-восьми градусов. Причём, на этом уровне должна она продержаться несколько дней. Чаще всего у нас включается тепло где-то в ноябре. Это, видимо, и расхолаживает коммунальщиков. Тепло – вот оно, вокруг. Наслаждайся бабьим летом, таким спокойным и ласковым! А холода где-то далеко-далеко. Иногда даже кажется, что они никогда к нам не придут.

Ежегодно в конце лета - начале осени в Астраханском регионе проходят заседания штабов по вопросу подготовки коммунальных объектов к зиме. И каждый раз, во всяком случае, в последнее время, членов штабов беспокоят одни и те же проблемы. И главным образом, неравномерность подготовки целых районов и отдельных домов и промышленных объектов к холодам. Одни уже доложили о готовности к отопительному сезону, а другие всё ещё раскачиваются, хотя возможности и у тех и у других были одинаковыми. Почему-то лучше всех готовятся к зиме управляющие компании. Взять, к примеру, микрорайон «Северный». Здесь начинают подготовку к новому отопительному сезону практически сразу же, как только заканчивается прошедший сезон. В мае, как обычно, идёт промывка и опрессовка систем в первом по счёту доме. Потом коммунальщики переходят ко второму, третьему… И так далее. Одновременно с опрессовкой и промывкой идёт ремонт и замена вышедших из строя труб в подвальных помещениях.

Кстати, в этом году тоже очень рано стала готовиться к новому отопительному сезону местная котельная. Обычно в микрорайоне отключалось горячее водоснабжение на время профилактики где-то в конце августа - начале сентября, в этом году это было сделано в июне. Причём, на ремонт останавливалась котельная всего на семь-восемь дней. Раньше ремонт растягивался почти на месяц.

Говоря о положительном примере местной котельной, являющейся основной теплоснабжающей организацией в микрорайоне, не могу не затронуть проблему изоляции труб, от которой во многом зависит тепло в многоэтажных домах. Так вот, трубы эти практически не изолированы как раз рядом с котельной и около дома №1 по ул. Мелиоративная. Изоляция труб, скорее всего, в компетенцию работников котельной не входит. Но в Трусовском «Коммунэнерго», куда входит котельная №44, есть, думаю, специальная бригада изолировщиков. Так вот, чтобы меньше было потерь тепла в зимний период, изоляцию труб нужно провести как можно скорее. Расстояние оголенных труб довольно большое: метров 100-150. Жильцы первого дома говорят, что трубы здесь не изолировались уже несколько лет. И не удивительно, что стекловата висит на них, как шерсть на шелудивой собаке.

Руководство страны и естественно руководство нашей области буквально ратовало за вступление населения в товарищества собственников жилья, как лучшую форму содержания и обслуживания домов. Приходится констатировать, что ТСЖ пока себя в пол6ой мере не оправдали. Не клеится у них то одно, то другое, хотя вроде бы они сами, коллективно решают все свои проблемы. Вот и с подготовкой к зиме они в большинстве своём не успевают вовремя. А ведь кому-кому, а товариществам собственников жилья власти стараются помогать в первую очередь.

Самым нелюбимым детищем власти можно считать такую форму обслуживания жилья, как непосредственное управление. К сентябрю здесь, как правило, бывает готово к зиме всего процентов пятьдесят жилых домов. Как они выходят из такого положения – одному Богу известно.

Подготовка жилого фонда к зиме с каждым годом осложняется хотя бы потому, что дома, как и люди, стареют. Косметическими «операциями», на которые в основном возлагаются надежды, тут не обойтись. Нужны серьёзные меры помощи. Частичная помощь, конечно, оказывается. Но она не позволяет приводить в должный порядок дома. Особенно те, которые требуют не косметического, а капитального ремонта. Но у нас как бывает? Чиновники, как обычно, благоволят только к тем домам, где жильцы, которые вступили в ТСЖ. Другим достаются крохи от бюджета. А то и вовсе ничего не достаётся.

В сельских районах Астраханской области положение гораздо хуже. Например, в Чёрном Яру с девятитысячным населением подготовка к отопительному сезону идёт ни шатко, ни валко. И совсем плохо, что тут до последнего времени не было известно, обеспечат ли местные котельные топливом, в частности, мазутом. К тому же, здесь есть проблемы с подготовкой оборудования самих котельных. Да и с количеством мазута не всё ясно. Общая потребность в мазуте 7-8 тысяч тонн, а приобретено всего 5,5 тысяч тонн. Недостающие тонны придётся закупать району на средства, полученные от организаций, которым предоставляются отопительные услуги.

Время до начала отопительного сезона ещё есть. И коммунальщики стараются наверстать упущенное. Однако нехватка средств заставляет на многое закрывать глаза. Но зима экзаменатор строгий. И там, где ремонт выполнен кое-как, потом может выйти боком. Но об этом сейчас не думают. Главное – хоть как-то залатать дыры.

Если оценивать подготовку к отопительному сезону по Трусовскому району, например, от Стрелецкого до шестого микрорайона, то тут, как заявляли мне в ЖЭКах, всё идёт по намеченному плану. А вот как окажется на самом деле, дадут оценку потом жильцы.

Борис Касаткин,

"Факт и компромат" № 30, 30.09.10.