Летом в Астрахани ожидается максимальное падение рынка недвижимости

Как прогнозирует крупнейшее консалтинговое агентство в Астраханской области, летом ожидается максимальное падение рынка недвижимости. Агентства, застройщики и собственники квартир уже сейчас отмечают спад продаж, причём не только в новостройках, но и во вторичке. 

Падение спроса, которое сейчас отмечается на рынке недвижимости, на фоне продаж в декабре прошлого года выглядит очень внушительным даже для обывателя. Тогда граждане пытались сохранить падающие рубли и вкладывали их в недвижимость. Спрос рос, росла и цена квадратного метра – однокомнатные квартиры подорожали на 10-15 %. Сейчас, напротив, отмечается снижение продаж и цены, причём не только на новые квартиры и дома, но и на вторичку. По мнению экспертов, на падении сказались ужесточения банками условий выдачи ипотечных кредитов и снижение объёмов кредитования в конце прошлого – начале текущего года. От первоначальной цены продавцы уступают покупателям 10-15 %.

Пик падения продаж и снижение цен придётся на июль-август – период отпусков и подготовки детей к школе. В целом, как ожидается, продажи жилья упадут на 35-40 %. 

Оживления рынка ждут в сентябре, но не столь значительного, чтобы сохраниться на уровне прошлого года. За снижением цены квадратного метра падает и стоимость аренды жилья. А число предложений от арендодателей, благодаря ажиотажному закупу недвижимости в конце прошлого года, только выросло. Падение арендных ставок отмечается и в офисных зданиях – на 20-30 %. При этом бизнесмены-арендаторы стараются перебраться из центра города ближе к периферии – туда, где ставки подешевле, руководствуясь необходимостью экономить.