Ходом строительных работ Астрахань может гордиться. Ежегодно у нас вводятся в эксплуатацию десятки новых объектов жилищного и социального назначения.

Строительство жилья будет продолжаться и в 2013 году. По замыслу градостроителей, в областном центре поднимутся ввысь дома улучшенной планировки, с применением монолитных конструкций и съёмной опалубки, что сделает Астрахань удобной для проживания, благоустроенной и красивой.

Многое в этом направлении сделано. Впереди ещё более грандиозные задачи. Особенно в области жилищного строительства. Радоваться бы. Да не до радости. Правительство страны приготовило сюрприз. В 2013 г. должен вырасти налог на недвижимое имущество. Во главу этой идеи поставлена кадастровая стоимость объекта.

Надо полагать, что приблизив стоимость недвижимости к его рыночной оценке, государство будет получать хорошую прибавку в казну. Для этого, собственно, всё и делается. Обсуждалась эта проблема давно. И вот теперь от этого нам никуда не спрятаться, не скрыться. Даже по самым оптимистичным прикидкам налог на жильё вырастит вдвое. А некоторые аналитики уверяют, что втрое и даже вчетверо. Всё будет зависеть от квадратных метров и от элитности жилья, в котором вы проживаете. Говорят, что богатые и бедные будут платить по-разному. Для одних владельцев квартир налог окажется тяжёлым, для других – чуть ли не пушинкой из старой подушки. Потяжелеют квадратные метры для тех, кто имеет богатые апартаменты, а довольно лёгкими станут для тех, кто живёт в обычных «хрущёвках». Так это или не так – покажет время. А пока же идут обычные подсчёты на самых разных уровнях. Хотим мы или не хотим, но уже почти точно известно, что средняя разница в платежах за квадраты площади составит не менее, чем в два раза.

Новый налог на недвижимость появится в 2014 году. Нам дан целый год на раздумья и прикидки. Именно тогда стандартная двухкомнатная квартира площадью 55 квадратных метров составит в среднем по стране 1120 рублей. Для сравнения, в 2011 году налог на такую стандартную «двушку» составлял всего 700 рублей.

Налоговая служба не дремлет. Она уже сделала свои расчёты по результатам рыночной оценки объектов недвижимости и предупреждает, что налоговые базы будущего и действующего налога имеют разный расчёт. Поэтому не сопоставимы. Новый налог для конкретной квартиры нужно будет считать с учётом вычетов: 20 квадратных метров на каждого собственника и 50 квадратных метров – для льготников.

В общем, всё зависит от кадастровой стоимости, и как гарантирует государство, обладатели стандартной квартиры изменений не почувствуют. Зато обладатели нестандартных, а проще говоря – элитных квартир, вполне почувствуют нововведение, потому что налоговая нагрузка может вырасти в десятки раз.

Федеральная налоговая служба, руководствуясь третьей статьёй Налогового кодекса, будет учитывать фактическую способность налогоплательщиков к уплате налога. То есть, если человек имеет возможность содержать и оплачивать несколько домов и квартир, то, как говорится, и флаг ему в руки: содержи и оплачивай. А если у человека одна квартира или дом для проживания – плати минимум и живи на здоровье, потому что налог на недвижимость будет несоизмеримо мал по сравнению с олигархом. Не знаю, как вам, а мне, например, очень жалко олигархов. Их, бедных, и так обложили налогами со всех сторон, а тут нате вам – новый налог. Шутники на этот счёт посмеиваются: глядишь, побросают они свои дворцы и переедут в наши стандартные пятиэтажки. А нас, бедолаг, переселят в их хоромы.

Время идёт. Пора уже определяться с новыми расчётами, но Астраханское управление налоговой службы не очень торопится. Во всяком случае, в январе здесь осторожничали и не давали никаких прогнозов. По просочившимся в местные СМИ данным, астраханские налоговики руководствуются теми же данными, что и их федеральные коллеги из столицы.

Налоговая служба страны пытается вмешиваться в самые разные стороны жизни россиян. Этакое всевидящее око. Всё ей надо. Обо всём они хотят знать. Недавно министерство юстиции опубликовало для общественной экспертизы законопроект, согласно которому ЗАГСы будут передавать информацию о новорождённых в налоговую службу. Видимо, потому, что человек, как только родился, сразу же становится налогоплательщиком. Поэтому, наверное, налоговики теперь будут сопровождать нас от рождения до самой смерти.

Ничего не скажешь, хорошенькая перспектива.

Борис Касаткин,

"Факт и компромат" № 6, 15.02.2013 г.