Министру ЖКХ Астраханской области В. А. ЯКОВЛЕВУ от уполномоченного дома № 14, ул. Бертюльская О. И. СОЛОВЬЁВА.
Уважаемый Виктор Александрович!
Прошу Вас ответить на несколько вопросов, которые приходится волей-неволей как-то разрешать, ибо они связаны с потреблением теплоносителя как для бытовых нужд, так и для отопления дома.
Итак, вопрос 1. Почему для учёта расхода горячей воды для бытовых нужд используются те же самые счётчики, что и для учёта расхода холодной питьевой воды?
В результате такого «безразличия» по утрам сливаем кубы остывшей за ночь горячей воды, не воспользовавшись ею по назначению. С потребителя горячей воды должна взиматься плата за воду, имеющую температуру + 55°С. Имеется информация, что в столице нашей Родины используются счётчики горячей воды, начинающие отсчёт расхода горячей воды только от + 45°С.
Вопрос 2, вытекающий из 1-го. Можно ли приобрести и установить в каждой квартире счётчик ГВС, учитывающий расход воды только вполне приемлемых для бытовых нужд тепловых параметров (40 - 45 градусов)?
Вопрос 3. Почему уже 8 лет идёт оснащение квартир индивидуальными счётчиками учёта расхода горячей и холодной воды и никто не может сказать, когда оно закончится?
С этого начиналась реформа ЖКХ, и она никогда не закончится, если в её проведение не внедрить три элемента: во-первых, знать, что уже сделано и зафиксировать, во-вторых, что ещё предстоит сделать согласно вполне определённым планам, и, в-третьих, какую реальную помощь можно и требуется оказать, чтобы реформа ЖКХ не буксовала. Если всё оставить в «свободном плавании», то реформа растянется ещё на 52 года.
Вопрос 4. Кто должен платить за промывочную воду - потребитель или поставщик?
Не знаю, как Вы ответите, не нарушив субординации в отношении поставщика, но мне думается, что вся грязь, которую необходимо удалить, поступает в домовые тепловые сети из тепловой сети поставщика. Это однозначно. В прошлогоднем отопительном сезоне пришлось пять раз извлекать элеваторное сопло и очищать его от мерзопакости, принесённой теплоносителем (мусор этот храню в особой коробочке на память). Последний раз извлекали сопло 3 января 2012 года. Очистили, установили перед соплом наспех сконструированный фильтр и только таким образом дожили до конца отопительного сезона. Остановка системы отопления в морозное время - это весьма неприятно и опасно. Все сказки о том, как абонент пакостит в систему отопления своего дома, пусть рассказывают лукойловцы своим бабушкам. Всё дело-то в том, что при замене участков трубопроводов в теплосетях необходимо ремонтный материал прочищать, промывать, а уж потом вваривать. Другое дело, что это порой трудно выполнить, мы это понимаем, но зачем же заниматься гнусными инсинуациями в отношении потребителя? Это технически неграмотная ложь.
Вопрос 5. Как Вы посмотрите на предложение заменить понятие «опрессовка» на более подходящее - «проверка на герметичность»?
Лично для меня опрессовка - это грандиозное мероприятие с тщательной подготовкой используемого предмета, специальной оснастки и рабочей жидкости. Мне приходилось спрессовывать четырехсотлитровые баллоны с рабочим давлением 400 ати, давлением в два с половиной раза больше рабочего, т.е. 1000 ати. Завод-изготовитель баллонов прислал спец. оснастку, в том числе пресс-насос с плунжерной парой, обработанной с наивысшим классом прочности и инструкцией. Опрессовке подвергался каждый баллон в отдельности. Сначала баллон заполнялся водопроводной водой, закрывался неплотно заглушкой и заполнялся с помощью пресс-насоса дистиллятом до появления течи из-под заглушки, после чего заглушка затягивалась и давление поднималось до 1000 ати. Если всё нормально, переходили к следующему баллону' и т.д.
Наш дом ничему подобному не подвергался ни разу. Всё было просто: подкатывали парни воздушный компрессор, заполняли тепломагистрали водой, включали компрессор и закачивали воздух под давлением 7,5 атм. По спаду давления контролировали «опрессовку», и, если всё нормально, приступали к промывке. То есть вместо опрессовки - какая-то пневмогидравли-ческая чепуха. Ведь воздух в гидросистеме - это вообще нонсенс. Именно воздух взорвал ЧАЭС.
Вопрос 6. Разрешается ли проводить промывку системы отопления теплоносителем и при какой температуре?
В настоящее время, как мне известно, поставщик теплоэнергии требует промывку производить горячей водой, нагретой до температуры не меньше 70°С. Якобы именно семидесятиградусная вода убивает все вредные бактерии и после такой промывки не требуется дезинфекция, а значит, отпадает утилизация химических материалов внутри системы отопления. Осталось только согласовать с поставщиком горячей воды (t > 70°C) сроки её подачи в многоэтажки до начала отопительного сезона. Лучше всего - с 1 по 15 октября.
Вопрос 7. Целесообразно ли промывать систему отопления в доме с «возрастом» более 30 лет?
Существуют какие-то критерии, требования в плане необходимости «мыть всех подряд»? И более конкретно: стоит ли мыть трубы и батареи, если они уже заросли и сгнили? Виктор Александрович, можно бы этим вопросом закончить обращение к Вам как к министру ЖКХ, но как человек человеку хочу сказать следующее. В нашем доме в этом году удалось заменить почти все тепловые стальные стояки на стояки из полипропилена, а также около 85% чугунных батарей на алюминиевые. Всё, что демонтировалось, тщательно осматривалось. Удивлению не было границ: каким образом теплоноситель мог «пробираться» через забитые накипью вертикальные проходы в батареях и через исчезнувшие проходные сечения в трубах горизонтальной обвязки батарей?! Но, однако, вода дырочку находила, и батареи в верхней своей части были тёплые, немного грели нас, грешных. А людям настолько мозги запудрили, что они поверили в промывки, опрессовки, дезинфекцию и прочую галиматью, и уже не требовали замены изношенных элементов системы отопления, надеясь, что промывка водой уничтожит в трубах и батареях всё, что там скопилось за 30 - 50 лет. Да и с кого требовать?! ЖЭКи этим не занимались, в УК обещали, но только когда на нашем субсчёте накопится нужная сумма денег. Не накопилась. Расстались с УК. За 2 года сумели скопить необходимую сумму и заменили тепловые стояки и почти все батареи. Заодно проложили две дренажные трубы в подвале (по 54 м каждая) и соединили с ними все спускные вентили стояков. Разработали инструкцию по проверке системы отопления на работоспособность, герметичность и промывку с учётом специфики системы отопления нашего дома. В обязательном порядке перед элеваторным соплом устанавливаем фильтр, который меняем 1 раз в год или по необходимости.
"Астраханский мир" № 45, 22.11.2012 г.
