Согласно исследованию портала «Мир квартир», в августе стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась в 17 из 70 крупных городов страны. Астрахань оказалась на втором месте по темпам падения: минус 2,1% за месяц. Опередил нас только Грозный, где цены упали на 3%.
При этом в 51 городе новостройки подорожали, а в среднем по крупным городам «квадрат» прибавил 1,1% – до 166,5 тыс. рублей. Лидерами роста стали Сочи с ростом 5,5%, Мурманск – плюс 5,4%, Белгород вырос 4,8%, Вологда – на 4,6%, Киров на 3,8%.
Для сравнения: в Москве рост составил 1% – до 500,2 тыс. рублей за м², в Санкт-Петербурге – 2,9%, до 336,9 тыс.
Снижение цен на новостройки в Астрахани не стало неожиданностью для экспертов. Ещё в начале августа аналитики «Домклик» фиксировали, что с начала 2026 года стоимость квадратного метра на местном рынке новостроек уменьшилась на 5,6%. Таким образом, августовское падение на 2,1% продолжает тренд.
При этом рынок недвижимости Астрахани демонстрирует неоднородную картину. В то время как первичка дешевеет, вторичный рынок показывает рост. В июле средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» в нашем городе выросла на 10,3%, превысив темпы роста Москвы. Кроме того, в городе активно формируется сегмент «новой вторички» – квартир в домах, сданных с 2020 по 2026 годы, которые оказываются на 12% дешевле новостроек.
Ранее AST-NEWS.ru сообщал, что астраханская «вторичка» остаётся одной из самых бюджетных в стране.
Фото: astrobl.ru
