Программа капитального ремонта в многоквартирных домах Астраханской области на период 2014-2041 годы, утверждённая региональным законом № 55/2013–03 от 24.10.2013 г. «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» – обязывает собственников помещений открывать счета на формирование капремонта в многоквартирных домах при посредничестве регионального оператора. Согласно ч. 2 ст.176 Жилищного кодекса РФ, эти счета положено открывать только в кредитных организациях с резервом собственных средств в уставном капитале не менее 20 млрд руб. В то время как согласно информации Центробанка РФ этим требованиям соответствуют 42 банка, из которых 34 банка находятся в Москве. Вот они и будут распоряжаться нашими накоплениями по указанию правительства, при активном содействии регионального оператора, финансовая деятельность которого, согласно п.6 ст.5 вышеупомянутого закона, контролю со стороны уполномоченного органа не подлежит. Тем более, что, согласно статьи 179 ЖК РФ, платежи собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта после заключения договоров с региональным оператором, будут уже являться его имуществом.
И поэтому наивно ждать каких-либо положительных гарантий от этой очередной сомнительной затеи, как и от той, что в течение почти десятилетнего обмана пенсионеров правительство России заморозило и ликвидировало их пенсионные накопления. И в ответ на это – никаких акций протеста, ведь общество интуитивно давно готово к любым циничным действиям власти, утратившей чувство обязанности перед собственным народом. А сословие прикормленных депутатов дум всех уровней общество обоснованно считает органом коллективной безответственности принятии властью любых долгосрочных программ.
Собственники помещений и сами понимают, что если не ремонтировать жилой фонд, то его постигнет участь «последнего дня Помпеи». Но и эта сомнительная программа не даёт абсолютно никаких положительных гарантий, кроме уверенности в том, что эти накопления будут использованы в других целях или просто разворуются. Что опять даст повод вспомнить народный фольклор на мотив, что совсем недавно исполняли солдаты сельско-деревенского призыва: «Скрынник нам, что мать родная, а Сердюков – отец родной, ну зачем нам родня такая, будем лучше сиротой…».
Примечание: Скрынник – кардиолог по образованию, наверное, поэтому и довела сельское хозяйства до инфаркта, будучи его министром!
А что делать собственникам «хрущёвок», гарантированный срок эксплуатации которых изначально был ориентирован на 50 лет? Но на основании ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» власть обязала жильцов приватизировать занимаемую площадь, в то время как состояние этих домов уже было 60-70% амортизации. А теперь в них живут в основном люди престарелого возраста, которым пенсии не хватает даже на выживание. Какие с них взносы?!
Москва, имея на своей территории 34 банка с уставным капиталом каждый более 20 млрд руб., могла себе позволить вообще снести «хрущёвки». Но астраханцы с благодарностью добрым словом поминают Н.С. Хрущёва. Пусть земля ему будет пухом… Если бы не он, то до сих пор бы ютились в бараках и хижинах постройки позапрошлого века, как жильцы ул. Плещеева. А поэтому надо себя не уважать, чтобы верить в то, во что власть сама не верит, что вложенные в капремонт нами деньги через 20-25 лет пойдут на пользу нашим детям и внукам.
Собственники помещений, никогда не забывайте, что любая долгоиграющая программа чиновников всегда преследует, прежде всего, их корыстную цель. И ещё никогда ни один из них не понёс какого-либо наказания за своё шарлатанство.
А почему не рассмотреть опыт советских жилищных кооперативов, которые сами распоряжались своими денежными средствами без посреднических кормушек многочисленных чиновников? Так как лучше знают, что и когда ремонтировать, и сколько надо платить за ремонт, чем назначенный властью посредник – региональный оператор, уровень и опыт знаний которого весьма спорные.
Кроме этого, многочисленные аресты коррумпированных чиновников и сомнительная деятельность тех, кто на очереди, дают основание собственникам помещений самим разработать мероприятия текущих и капитальных ремонтов своих помещений. И поэтому инициативным руководителям ТСЖ предлагаю поехать в командировку в Атырау, руководители которого за 15-20 лет превратили советское захолустье в красивый современный город. Летали же на халяву руководители районов города в Австралию для обмена опытом, как подметать улицы. Было такое. А эти узнаю, как надо честно и ответственно решать вопросы капитального ремонта жилого фонда, а не сочинять сомнительные утопические программы.
А.И. Максаков, Астраханский общественно-политический еженедельник "Факт и компромат" № 48 (608), 12.12.2014 г.
