Бизнесмен Олег Сарычев предоставил AST-NEWS.ru копию своего обращения к главе Астрахани Марии Пермяковой.
«Вынужден обратиться в администрацию МО «Город Астрахань» за содействием в решении проблемы, связанной с осуществлением моей предпринимательской деятельности на территории детского парка «Планета», расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Н. Островского, 146., - пишет Олег Вячеславович. - В декабре 1993 года, как социальную нагрузку, парк «Планета» власти передали в аренду на 15 лет ТОО «Р.И. Сервис», где я являлся единственным учредителем, с правом строительства социально культурных объектов и преимущественным правом приобретения земельного участка в собственность».
Чтобы не утомлять читателя всем письмом на пяти страницах, в том числе о достоинствах парка и грандиозных планах на строительство аквапарка, приведём основные из него выдержки, касающиеся пожеланий Олега Сарычева, которые он адресует администрации города.
«Вот уже 28 лет я являюсь фактическим владельцем, построенного мной за эти годы имущества парка и все эти годы оказываю услуги надлежащего качества в сфере развлечений и досуга…». К слову, власти 28 лет назад передали Сарычеву территорию, на которой были лишь бетонные дорожки, деревья и несколько «убитых» аттракционов. Всё, что сейчас можно увидеть в парке – это собственность предпринимателя.
«…Мы исправно платим налоги, в парке стоит современная американская система учета, как в Дисней Лендах, оплата аттракционов осуществляется только платежной картой парка, и данные с кассовых терминалов парка напрямую поступают в налоговую службу. Мы также хотим платить арендную плату, но без заключенного договора аренды последние 9 лет мы вынуждены оплачивать аренду или по мировым соглашениям или через решения арбитражного суда.
Имущественный комплекс парк «Планета», зарегистрированный ранее Росреестром на мое имя, как собственника, никуда не делся - он также под теми же литерами стоит на кадастровом учете, только уже без собственника, оценен на сумму более 50 млн. рублей с которой налог на имущество в казну никто не платит. Я же готов при возврате в правовое поле, кроме арендной платы, платить и налог с этого имущества, который в настоящее время бюджет региона теряет...».
В начале нулевых годов мэрия Астрахани не выполнила пункт собственного постановления – «переоформить пользование земельным участком для реконструкции и строительства парка «Планета» на ООО «Холдинговая компания «ФЛАКС»», учредителем которого являлся Олег Сарычев.
Договор аренды земельного участка парка заключен не был. С этого момента и начались проблемы у парка «Планета», на пустой (кроме насыпного бугра из глины, нескольких железобетонных плит и забора на этом участке больше ничего не было) половине территории которого в 2006 году был построен гипермаркет «Лента».
Напомним, что недопонимание у Олега Сарычева с мэрами: Игорем Безрукавниковым, а потом и Сергеем Боженовым, складывалось, в том числе и на политической почве. Олег Сарычев был активным политиком, депутатом областной думы, баллотировался на пост мэра, конкурируя и с Безрукавниковым, и с Боженовым, заняв на выборах мэра Астрахани в 2004 году третье место, набрав существенные 20 процентов голосов.
«... ООО «Парк «Планета» неоднократно обращалось в администрацию города с заявлениями о предоставлении в аренду на любых условиях территории парка, однако на все заявления получало отказы по различным основаниям. Администрация систематически обращается в арбитражный суд с исковыми заявлениями о взыскании неосновательного обогащения, т.к. на сегодняшний день это единственная возможность оплачивать в казну денежные средства за аренду земли парка….
… В настоящее время сложилась абсурдная ситуация, когда не определен порядок пользования земельным участком Парка «Планета», и я не являюсь собственником данного парка, хотя на протяжении 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом.
В 2013 году администрация Астрахани предложила решить этот затянувшуюся вопрос путем передачи ей в собственность части моего имущества с последующим выкупом и оформлением земельного участка парка в аренду без конкурса. Администрация с моего согласия зарегистрировала за собой право собственности на аллею из дикого камня и металлическое ограждение парка, которые были построены мною на собственные средства. Но после государственной регистрации данных объектов, договор купли-продажи администрацией Астрахани заключен так и не был и до настоящего времени данная сделка не совершена….
… В ответ на мое обращение в аппарат уполномоченного по правам человека, последний указывает, что между ООО «Парк Планета» и администрацией Астрахани фактически сложились отношения по использованию земельного участка, и только ООО «Парк планета» может претендовать на легализацию отношений и последующее узаконение объектов недвижимости на земельном участке, на котором расположен парк.
На основании изложенного, убедительно прошу Вас, как главу администрации МО «Город Астрахань» рассмотреть вопрос о закреплении имущества Парка «Планета» (аллея из дикого камня и металлическое ограждение) за муниципальным предприятием, после чего оформить со мной сделку купли – продажи данного имущества без проведения аукциона. В дальнейшем со мной, как с собственником указанного имущества, будет возможно заключение договора аренды земельного участка.
Таким образом, отношения будут приведены в правовое поле, и я смогу на основании договора аренды платить в бюджет города арендную плату. Тогда как сейчас я плачу арендую плату по мировым соглашениям или по решениям Арбитражного суда.
Кроме этого, в 2014 году объект недвижимости парк «Планета» поставлен на кадастровый учет и его кадастровая стоимость оценена в 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей. Однако ввиду отсутствия собственника, муниципальный бюджет ежегодно недополучает миллионы рублей в виде налога за это имущество», - написал на имя главы Астрахани 11 мая 2021 года Олег Сарычев.
Как сообщал 31 мая AST-NEWS.ru, администрация Астрахани обратилась с исковым заявлением в арбитражный суд к ООО «Парк Планета». Власти требуют более 4,8 миллиона рублей неосновательного обогащения и процентов (130 тысяч рублей) за пользование чужими денежными средствами.
А очереди, они всегда на 1 июня - есть безнал, нет безнала, люди привыкли устраивать нашествие в этот день. Я со своими детьми в эту толкучку бы не полез, есть же еще и 2 июня, и 3-е и все лето впереди)
Водные аттракционы на ровных участках земли монтируются на ужасных, с точки зрения дизайна, металлоконструкциях с лестницами и ступенями из металла. Я же нарисовал проект холма с удобными извилистыми дорожками для подьема, а для монтажа аттракционов спроектировал подпорную стену с огромным башмаком, в который плиты вставлялись вертикально и затем связывались между собой!!! Это была сложная и дорогая конструкция, не только по железобетону, но и по способу трамбовки кулачковым катком (послойно по 50 см) глины. После каждого слоя - экспертиза! Одна доставка глины из карьера чего стоила)
И я бы все смонтировал и пустил аквапарк, задолго до того как Боженов стал мэром, но Кудрявцева и ее команда держали ситуацию до последнего, несмотря на несколько независимых иногородних экспертиз - они заявляли, что холм поплывет после первого сильного ливня)))
Хуторовская, когда я ей принес на согласование чертёж забора из профтрубы - вообще выпучила глаза - в Астрахани из профтрубы заборы никто не делает! Да какая тебе разница!? Что с точки зрения надежности или дизайна есть проблемы? Да, говорит, вот я была недавно в Париже, там на Елисейских полях забор у парка с острыми шпилями! Я в ответ - каждая такая ваша "шпиля" (а у меня их тысячи) будет стоить безумных и неоправданных денег! Хотите по острее? Я срежу под 45 градусов кончики! Больше недели ушло только на это согласование! И что вы видите сейчас- все более менее приличные здания в Астрахани, начиная с Арбитражного суда, Мед.академии... окружены забором из профтрубы - копии забора парка)
Строить что то в Астрахани не отстёгивая - невозможно!
А строить так как ты хочешь, а не это убожество вокруг, вообще - космос.
У меня этих историй почти за 30 лет накопилось - вагон и маленькая тележка.
И кстати, я был вторым, а не третьим на выборах. Больше 4 тысяч голосов от меня Безрукавникову перекинули, он как увидел первые результаты - сидел и причитал - только не третий, только не третий... Пожалели, я не в обиде. Слава Богу, что проиграл, в этом клубке змей, чтобы быть мэром нужно быть самому быть змеёй.
Не переживай так, у нас все в порядке после того, как тебя выперли - все твои завалы разгребли, а то что висит у приставов - снимут, налоги ведь все уплачены, сегодня последние закрыли)
У меня все было хорошо, когда я с 1991 года в Астрахани занимался только бизнесом - магазины, строительный бизнес, производство козьего молока (первая ферма в РФ), первые окна из ПВХ в АО, даже парк мне разрушенный всучили, как успешному предпринимателю в качестве социальной нагрузки в 1993 году. В 1995 в США в состав делегации от РФ включили - 80 бизнесменов со всей России.
А вот стал я депутатом в 1998 году и пошло поехало, как начнешь вникать как там во власти "крепкие хозяйственники" рулят - цензурных слов не вспомнишь - влезаешь в их вотчину - наживаешь врагов и тебя подконтрольные власти СМИ ниже плинтуса опускают - типа человек с козой, авантюрист...Один мой закон о закрытии игорного бизнеса чего мне стоил! Наш регион единственный в РФ, где игорный бизнес был закрыт прямо с нового года, без отсрочки в виде 6 месяцев. А потом я еще и лично, клубы работающие нелегально вместе с силовиками закрывал. Приезжал ночью с прокурорскими в те клубы, которые крышевала полиция и наоборот с полицейскими, в те что "курировали" белые и пушистые. Был один клуб вообще, под страшно сказать какой конторой, хорошо что у меня и там друзья - помогли закрыть.
Так что в отношении меня, вы ошиблись, а в целом так оно и есть. И "отлетел" я сам - потому что семью из РФ вывез, опять же из за угроз их жизни, а не потому что "наворовал и свалил", да и 3 депутатских срока подряд более чем достаточно, как говорил Черчиль - Если ты в молодости хочешь изменить мир - у тебя золотое сердце, а если ты это пытаешься сделать после 45 - то ты - мудак!
Сейчас парк ПЛАНЕТА уберут и тоже всё изуродуют!!!!
А потом и до братского садика доберутся !!!!
Не понимаю, что мы, жители Астрахани сделали такого , чтобы так наказывать наших детей !!! Чтобы какому-то дяде пришло в голову , отобрать у детей последнюю радость в этом городе!!!!
Оставьте пожалуйста нам хоть этот кусочек радости, куда можно прийти с ребёнком и с пользой для развития ребенка весело и познавательно провести время!!!!
Администрация города Астрахани, обращение к Вам !!!!
Не лишайте пожалуйста наших детей этой радости!!!!!!
Олег , Вам огромное спасибо за Ваш труд и создание детской радости!!! Мы с Вами!!!!!