Калугу многие считают городом возможностей. Здесь работают, занимаются бизнесом, сельским хозяйством. Сюда приезжают из шумных мегаполисов, в том числе, чтобы построить дом. Для решения всех этих задач потребуется купить участок. Выбирать его следует, исходя из целей, на которые его приобретают. Каждая земля имеет свое назначение. Участки могут быть для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), земли сельскохозяйственного назначения, промышленных и иных специальных территорий. Соответственно, нужно смотреть на тип земли при покупке участка.
Для проживания
Участок для строительства дома или коттеджа можно купить непосредственно на территории Калуги. Он может стоять на земле, которую недавно размежевали. Такая земля отдается под строительство домов и коттеджей. Плюсом будет возможность подключения к коммуникациям. Факторами, которые могут оттолкнуть покупателя, могут быть:
- Линия электропередач над участком;
- Расположение возле оживленной трассы;
- Отдаленная местность, где нет подъездных путей и коммуникаций.
Покупка участка далеко от цивилизации, нравится не всем. Даже при наличии подъездных путей жить, когда рядом ничего не приспособлено в плане цивилизации, согласится не каждый человек или семья.
Для бизнеса и сельского хозяйства
На землях сельскохозяйственного назначения, не строят капитальные сооружения с фундаментом, это запрещено. За участком нужно следить, содержать его в порядке. Здания на такой территории часто устанавливают на сваи. А столбы ограждений вбивают или вкапывают в землю. Более конкретные требования нужно смотреть в местных законах и СНиП. На территории таких земель можно заводить скот, высаживать плодовые деревья, кустарники, различные культуры.
Склады и промышленные предприятия предпочитают обустраивать на окраине города. С одной стороны там, не нужно каждый раз ехать по оживленным дорогам. Но и далеко от города находиться нет смысла. Каждый километр пути увеличивает стоимость продукции. Для складских помещений и промышленных предприятий, важны хорошие подъездные пути, зона погрузки и выгрузки товара. Также плюсом будут места для стоянки легкового и грузового транспорта. Они понадобятся клиентам, которые приедут за товаром на склад, или машинам поставщиков, стоящих в ожидании разгрузки. В коммерческой недвижимости правильная организация процесса погрузки и выгрузки товара, перемещения по складу или территории напрямую влияет на прибыль предприятия.
