Прокуратурой проведена проверка по обращению местного жителя по вопросу исполнения жилищного законодательства в одном из муниципальных образований Астраханской области.
В ходе проверки установлено, что администрацией муниципального образования мужчине была предоставлена квартира по договору социального найма в связи с переселением из аварийного жилья. Однако квартира предоставлена площадью меньше на 10 кв.м. той, которую он ранее занимал.
В целях устранения нарушений жилищного законодательства прокурор обратился в суд с иском об обязании администрации МО предоставить мужчине по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен предоставленному жилому помещению, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому.
Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Исполнение решения суда взято прокуратурой района на контроль.
Комментирует генеральный директор ООО «СоцИнвест Поддержка Бизнеса» Пеньков Н.Н.:
- Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
К сожалению, как видно из данной ситуации, предоставление жилья с меньшим количеством комнат или несоразмерным по общей площади имеет место быть. В таких случаях дела разрешаются в судебном порядке, как правило, с вынесением решения в пользу гражданина.