Долгое время ТСЖ преподносили как эффективное лекарство от всех болезней ЖКХ. Как выясняется, «препарат» не всегда действует. На днях прокуратура, служба строительного и жилищного надзора, управление госпожнадзора МЧС завершили проверку ООО «Ноев ковчег» и ТСЖ «Ковчег», обслуживающих более 30 жилых домов в трех районах Астрахани. В деятельности организаций нашли ряд нарушений. Согласно сообщению областной прокуратуры, «за нарушение правил содержания жилых домов генеральный директор обслуживающей организации привлечен к административной ответственности».

Стены в разводах, крыша в дырах

Руководитель «Ковчега» Стелла Белозерова начала карьеру управленца в 2002 году, взявшись за обслуживание девятиэтажки на ул. Герасименко.

— У нее здесь квартира, в которой сейчас живут сыновья, — рассказала «Хронометру» соседка госпожи Белозеровой Елена Исаева. — Между тем наш дом находится в плачевном состоянии: постоянно отключают воду, свет. Зимой — хронические проблемы с отоплением. Мы вынуждены были за свой счет поставить в квартире котел, который теперь обеспечивает нас горячей водой. Около ста тысяч рублей потратили на ремонт крыши над нашей квартирой. Руководство ТСЖ отказалось привести в порядок кровлю, а мы устали от того, что после любых осадков в доме потоп.

Измученная квартирными проблемами мать троих детей показывает стены в детской, покрытые разводами, испорченную мебель. Изза потопов, не раз обрушивавшихся на квартиру, обои отваливаются. Хозяйка рассказывает, что когда их в последний раз затопило, вода лилась сквозь швы между панелями, через электрические розетки. В прихожей лужа была по щиколотку. Собирали воду в кастрюли, тазы. Сейчас по стенам ползет черная плесень. Семья оформляет кредит, чтобы привести квартиру в порядок. Также Исаевы подали в суд на ТСЖ, чтобы взыскать причиненный ущерб.

В похожем состоянии квартира соседей снизу. Ее хозяйка Наталья Полюткина продемонстрировала почерневшие от воды, отваливающиеся обои, потрескавшиеся дверные косяки.

— Обращения к руководству ТСЖ ничего не дают. В знак протеста мы перестали платить взносы за обслуживание, — сообщила Наталья Полюткина.

Между тем о том, что дом на ул. Герасименко находится в плачевном состоянии, догадаться нелегко. Двор усажен зеленью, чистые подъезды аккуратно выкрашены.

— Пустить пыль с глаза и сделать дешевенький ремонт подъездов гораздо легче, чем вкладывать сотни тысяч в ремонт, например, дырявой кровли, — считает Елена Исаева.

Жалобы решили всё

Именно многочисленные жалобы «на ненадлежащее обслуживание» домов, которые числятся за ООО «Ноев ковчег» и ТСЖ «Ковчег», стали причиной проведенной прокуратурой проверки.

— В ее ходе выяснилось, что несмотря на регулярно поступающие на счет указанных организаций платежи от жильцов, ООО «Ноев ковчег» и ТСЖ «Ковчег» имеют задолженности перед энергоснабжающими компаниями. Это стало основанием для процессуальной проверки по факту совершения мошеннических действий, которая сейчас проводится, — пояснила пресссекретарь областной прокуратуры Нина Круглова. — Кроме того, было установлено, что надлежащим образом не осуществляется обслуживание мест общего пользования, ремонт внутренних коммуникационных сетей и прочий текущий ремонт в жилых домах.

Уважаемые читатели!

Наверняка многим приходилось сталкиваться с некачественной работой организаций, управляющих многоквартирными домами. Расскажите об этом в комментариях к данной теме!

Комментарии

Стелла Белозерова, председатель ТСЖ «Ковчег» и генеральный директор ООО «Ноев ковчег»:

— Все обвинения в мой адрес абсолютно необоснованны. Считаю, что я добросовестно исполняла свои обязанности. Меня сейчас обложили со всех сторон, потому что комуто стала интересна моя организация. Ктото хочет забрать ее в свои руки.

Расул Ашимов, адвокат:

— Конечно, стопроцентной гарантии в том, что у ТСЖ можно отсудить деньги, не даст ни один адвокат. Но есть несколько моментов, которые существенно увеличат шансы на победу. Вопервых, факт нанесенного ущерба должен подтверждать акт, составленный сотрудниками ТСЖ. Вовторых, сумму ущерба должен определить независимый оценщик. Кроме того, есть правила содержания жилых домов, в которых оговаривается, что ремонт коммуникаций, крыши должна проводить обслуживающая организация. К этому и стоит апеллировать.

Анастасия Дмитриева,

"Хронометр-Астрахань" №23 от 09-06-2009