Средневзвешенная стоимость «квадрата» в новом доме перешагнула отметку в 145 тысяч.
Аналитики СИК «Девелопмент-Юг» совместно с сервисом аналитики рынка недвижимости для застройщиков «Продома.рф» провели исследование и выяснили, что в марте 2025 года цена «квадрата» в новостройке Астрахани выросла до 145,9 тыс. рублей. Это максимальная цифра за последние 12 месяцев.
Лишь в конце 2024 года стоимость квадратного метра в новостройке была близка к нынешним показателям. Тогда аналитики фиксировали средневзвешенную цену в 144,5 тыс. рублей.
В январе наблюдалось резкое падение до 135,5 тыс. рублей за квадратный метр нового жилья, а в феврале аналитики и вовсе заявляли о 127 тыс. рублей
Тем временем самая низкая стоимость жилья была зафиксирована в июле 2024 года. Тогда стоимость квадратного метра составляла 107 тысяч. Резкий рост начался с октября, когда цифры взлетели сразу до 138 тыс. рублей за «квадрат».
При этом средняя стоимость квартир, по мнению аналитиков, в марте составила 6,79 млн рублей, тогда как в январе 7,75 млн.
«Возможной причиной такого поведения средневзвешенной цены является факт продаж преимущественно квартир меньшей площади в марте этого года», — отмечают в строительно-инвестиционной компании «Девелопмент-Юг».
Что касается количества продаж, здесь ситуация относительно стабильна. Начиная с сентября 2024 года цифры от месяца к месяцу практически не меняются. В месяц девелоперы продают около 10 тысяч кв. метров жилья.
Всего в Астрахани на данный момент возводится 97 объектов недвижимости.
