В первой половине текущего года вторичный рынок недвижимости в России демонстрировал устойчивый рост, однако к маю динамика сменилась стагнацией. Таковы данные портала «Мир квартир», проанализировавшего ситуацию в 70 крупнейших городах страны.
Вопреки общерыночным тенденциям, Астрахань оказалась в числе лидеров по подорожанию. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в нашем городе выросла на 10,3%, превысив показатели Москвы, где прирост составил 9%. Аналогичный взрывной рост зафиксирован лишь в нескольких столичных регионах, тогда как в Сочи, Сургуте и Грозном цены, напротив, пошли вниз.
По общей стоимости квартир Астрахань также вошла в топ-5 городов с самым значительным ростом: +10,4% за полугодие. При этом средняя цена «квадрата» в Каспийской столице вплотную приблизилась к психологической отметке в 100 тысяч рублей.
По мнению экспертов, вторичное жильё дорожает быстрее новостроек, рост которых составил всего 2,6%, из-за переключения спроса: покупатели, уставшие ждать доступной ипотеки, выбирают готовые квартиры, которые в среднем на 18% дешевле первичного рынка. В Астрахани этот тренд дополнительно подкрепляется активным предложением «новой вторички» – квартир в домах не старше пяти лет, которые продают инвесторы, вышедшие из проектов.
Для продавцов сейчас удачное время: ценовая конкуренция со стороны новостроек ослабла, что упрощает поиск покупателей. Однако аналитики предупреждают: с возможным удешевлением ипотеки цены на первичное жильё вновь пойдут вверх, а вслед за ними – и на «вторичку».
Ранее AST-NEWS.ru сообщал, что Астраханская область стала одним из самых неконкурентных регионов для девелоперов.
Фото: astrgorod.ru
