Фонд содействия реформированию ЖКХ выявил нарушения реализации своей деятельности Фондом капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) Астраханской области. Подробности ведомство привело, подводя итоги контрольной работы за первое полугодие текущего года.
Так, в нашем регионе ненадлежаще проведён мониторинг технического состояния МКД, а участники этого процесса – чиновники, региональный оператор и управляющие компании – взаимодействуют неэффективно. В результате капремонт проводился в домах с высокой степенью износа, где ремонт экономически нецелесообразен; впоследствии эти дома признавались аварийными. Другие аварийные дома необоснованно включали в программу капремонта. Нарушалась очередность выполнения видов капремонта, ремонтировалось не относящееся к общему имуществу МКД имущество, а то и вовсе планировались работы, выполнение которых не требовалось.
Также нарушались сроки реализации краткосрочных планов региональных программ. Причина невыполнения планов – низкий уровень их подготовки, позднее проведение конкурсов по отбору подрядчиков, ненадлежащий контроль за их проведением как региональным оператором, так и ответственными чиновниками, нарушение подрядчиками сроков и качества ремонта.
Зафиксированы риски невыполнения в полном объёме долгосрочных программ капремонта. Причина – их недостаточное финансовое обеспечение: например, не обеспечивается в срок действия программ возвратность заимствованных у одних домов и использованных на капремонт других МКД денег.
При выборочном осмотре объектов капремонта выявлено некачественное выполнение ремонта, нарушения технологии ремонта, СНиП, технических регламентов и других градостроительных норм. Причины – в допущенных подрядчиками нарушениях при выполнении работ, несоответствии качества выполнения технологических операций и несоответствие применяемых материалов требованиям проектной документации и технических регламентов. Это свидетельствует о ненадлежащем осуществлении строительного контроля со стороны регионального оператора и привлекаемых им подрядчиков, отсутствием должного контроля за соблюдением проектных решений и сроков выполнения работ, а также требований нормативных документов, последовательности и состава выполняемых технологических операций. В других случаях причина в низком уровне разработанной проектно-сметной документации и ненадлежащей приёмке работ в нарушение норм Жилищного кодекса России.
Отметим, что Фонд содействия реформированию ЖКХ и ранее неоднократно озвучивал претензии к Фонду капремонта МКД Астраханской области. Так, в прошлый раз это произошло в начале текущего года.
И.о. директора ФКР МКД АО с декабря 2019 года выступает Александр Раров.
