В Советском районе Астрахани снесут три многоквартирных дома

Правительство Астраханской области приняло постановление о комплексном развитии территории жилой застройки в границах улиц Николая Островского, Боевой, Пороховой и Генерала Епишева в Советском районе Астрахани.

Участок площадью 1,85 га, занятый ветхими и аварийными строениями, подлежит полной расчистке и подготовке под новую застройку.

Согласно утверждённому перечню, сносу подлежат шесть объектов капитального строительства, включая:

трёхэтажный многоквартирный жилой дом на ул. Генерала Епишева, 61 (здание 1960 года постройки имеет физический износ 72 %);
два многоквартирных дома на ул. Пороховой, 14 и 14а (оба признаны аварийными и подлежащими сносу);
нежилое здание на ул. Пороховой, 14в;
гараж на ул. Пороховой, 14г.

Кроме того, реконструкции или сносу подлежат объекты инженерной инфраструктуры — две тепловые сети общей протяжённостью более 3,8 тыс. погонных метров.

Утверждённые виды разрешённого использования земельных участков включают многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку, объекты социального, коммунального и бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинические, дошкольные и общеобразовательные учреждения, магазины с ограничением торговой площади не более 2 тыс. кв. м, а также территории общего пользования.

Предельные параметры застройки: жилые здания — до 30 этажей; нежилые объекты — до 10 этажей (высотой до 30 м). Максимальный процент застройки составляет не более 70 % площади участка для жилой застройки и не более 60 % — для нежилой. Минимальное озеленение — не менее 20 % площади участка.

Как отмечается в проекте, комплексное развитие позволит ликвидировать 5 264 кв. м ветхого фонда, не соответствующего санитарным и техническим нормам. Градостроительный потенциал территории оценивается в 38 406 кв. м нового жилья.