Арбитражный суд Астраханской области удовлетворил исковые требования ООО «Союз предприни-мателей» (представителей рынка «Селена») и признал сделку о передаче участка в аренду недействительной.
На прошлой неделе была опубликована мотивировочная часть решения. По прошествии двух с лишним лет предприниматели доказали, что их изгнали с рынка незаконно.
Рынок преткновения
Как уже писал «Горожанин», конфликт разгорелся из-за участка площадью 3183 кв. м, расположенного на пересечении улиц Савушкина и Анри Барбюса. В 2006 году ООО «Союз предпринимателей» обратилось к городским властям с просьбой передать им в аренду территорию рынка «Селена». Комитет имущественных отношений написал в ответ, что сообщит заявителям о месте и времени проведения торгов.
Предприниматели стали ждать. Тем временем комитет без аукциона заключил договор аренды спорного земельного участка с ООО ПКФ «Стройград». Вскоре эта фирма передала свои права и обязанности по договору аренды ООО ПКФ «Элвизо». Претензии предпринимателей администрация города оставила без внимания. А в сентябре 2010 года торговцев силой выдворили с рынка.
Предприниматели решили отстаивать свои права и подали иск в областной арбитражный суд. Но проиграли. Подали апелляцию в Саратов.
Но и там за них не заступились. Предприниматели пошли дальше — в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа (г. Казань). И тут в деле появился новый поворот. В феврале 2011 года Федеральный арбитражный суд Поволжского округа установил запрет на продажу, аренду и застройку спорной территории до окончания судебных разбирательств.
Вот новый поворот
В августе этого года кассационная инстанция постановила вернуть дело в суд первой инстанции на повторное разбирательство. Астраханский арбитраж в свою очередь вынес вердикт в пользу предпринимателей. Судья принял решение удовлетворить иск ООО «Союз предпринимателей» об отмене спорной сделки с участком. Главный довод: законный интерес потенциального участника торгов состоит в том, чтобы иметь равную с другими претендентами возможность принимать участие в публичных торгах.
«Извещение о проведении торгов направлено на привлечение наибольшего количества заинтересованных лиц с целью выявления наилучшего предложения (наивысшей цены). Об этом сказано в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ. Таким образом, ненадлежащая форма доведения информации о публичных торгах является нарушением, достаточным для признания их недействительными». — поясняет судья Юрий Подосинников.
Между тем решение может быть обжаловано в 12-м арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня его принятия.
Узнать о дальнейших планах нынешних арендаторов не удалось. Однако ситуация может развиваться по двум сценариям: либо апелляции, либо проведение честного аукциона на право аренды спорного участка. Кстати, в числе претендентов могут оказаться и новые лица.
Ксения Яваева,
"Горожанин" № 41, 17.10.2012 г.
